Twee van de vijf meest verradelijke aankoopgebreken die zich voordoen bij de aanschaf van een woning.
Vochtproblemen
Soms ruikt u het al als u een woning betreedt: een muffe lucht. Of u ziet het aan de muren: schimmelplekken. Niet alle vochtproblemen zijn direct zichtbaar. Denk aan optrekkend vocht dat vanuit de kruipruimte via de fundering naar de begane grond getransporteerd wordt. Dit komt veel voor bij houten vloeren in combinatie met onvoldoende ventilatie in de kruipruimte. De houten balken worden vochtig en gaan rotten waardoor de draagkracht van de vloer minder wordt en soms zelfs wegvalt.
Houtrot Houtrot ontstaat door een combinatie van een te hoog houtvochtgehalte en een temperatuur van 18 gr. Celsius of meer. Bij een vochtgehalte van 21% of meer is de kans op schimmelaantasting (soms zelfs zwammen) aanwezig. Schimmel kan houtrot veroorzaken. Potentiële plekken zijn balken in vochtige kruipruimtes, slecht onderhouden kozijnen en houten elementen bij een lekkage.
Treft u zachte plekken in het hout, dan heeft u vrijwel zeker te maken met houtrot.
